Finca en la patagonia - Valencia

GMS Argentina ofrece,

MAGNIFICA FINCA EN LA PATAGONIA DE 20.000 HECTAREAS

PRECIO: 1.600.000 Euros

Establecimiento: LA MATILDE SA – 14 Km de Costa Atlántica


Desde nuestra oficina en la costa del sol ofrecemos una magnifica finca en la patagonia. Desde nuestra oficina en la patagonia acompañamos a visitar la finca e introducimos en los notarios intervinientes

Superficie 20.700 has

Localidad y distancia Sur de Puerto Deseado, Departamento de Deseado. Se
accede por Nacional N°3, por Ruta Provincial N° 281 y hacia el Sur por Ruta Provincial N° 47. Cuenta con otros accesos por caminos vecinales. Ubicado entre las localidades de Puerto Deseado y Puerto San Julián.-

Provincia Santa Cruz
Zona Costa de Mar
País Argentina
Aeropuerto más cercano Comodoro Rivadavia 360 km – Aeródromo Puerto
Deseado 160 Km – Aeródromo Puerto San Julián 150 Km.

Tipo de producción Explotación Lanar

Titulos de propiedad Perfectos.
Capacidad de hacienda 5.500 lanares de esquila.

Descripción general de la propiedad:
Se encuentra dividido en 8 cuadros y 7 potreros, con alambres de 7 hilos y claros cada
10 metros.

Su geografía es típica de la zona costera del área de Puerto Deseado pero con
particularidades muy definidas en su costa, conformada por suaves lomadas,
cañadones y Cerros de mediano y bajo porte, con afloraciones de granito y basalto con
mayor presencia sobre la costa. La vegetación es del tipo arbustiva del tipo Mata
Negra (Junellia tridens (Lagasca con presencia de Festucas como el Coirón
Blanco (Festuca pallescens) y pastos finos como la Poa (Poa Ligularis Nees), otras
especies estacionales y, como recurso secundario pero no menos imporante como la
“Cola de Piche” - Huarpea Andina - (especie rastrera de pastoreo alternativo).

La Costa sobre el mar tiene una extensión de 15 km y una particular geografía en toda
su extensión y, el conocido Cabo Vigía, se encuentra dentro de la propiedad. El Cabo
Vigía lleva el nombre debido a que siempre los Tehuelches se aprestaban en la orilla
cada vez que un Barco transitaba frente a las costas.

La Capacidad Productiva de ésta Unidad Económica es de 5.000 lanares de esquila,
dependiendo ello, de las condiciones de precipitaciones anuales que, a efectos de la
preservación del campo y estado general de los animales, fluctúa anualmente para
mantener un rodeo homogéneo, bien alimentado y bajo una prudente conservación del
recurso forrajero de los campos.

Aguadas: La disponibilidad de agua para beber del Establecimiento está conformada
por 12 molinos, reservas de agua de lluvia en el campo (Tajamares, Represas
lagunas estacionales, manantiales y vertientes diseminados por el campo. Las
características del agua es generalmente salobre pero sin inconvenientes para la
ingesta animal.

Conclusión Productiva:
1. El campo posee una carga Animal aceptable a buena para la Superficie total
del Establecimiento lo cuál representa una Producción de 600 animales
aproximadamente por legua de campo (1 legua = 2.500 has). Esto, es un buen
índice desde el Punto de Vista Productivo y de los mejores de la zona.
2. La distribución de agua es adecuada, aunque necesitaría realizar 3
perforaciones para mejor abastecimiento en los cuadros más grandes para
evitar que los animales recorran grandes distancias para procurarse la bebida.
3. Los alambrados requieren mantenimiento, por lo que en éste momento se está
realizando la reparación en varios sectores y se está programando la
reconstrucción sistemática del alambrado costero y la construcción de un
Puesto para recibir animales antes del invierno del año 2007.

Instalaciones:
Tipo Descripción
Casa principal Construida en mampostería, con una superficie aproximada de
250 metros cuadrados, compuesta de 4 habitaciones, amplio
pasillo de distribución con todos los pisos de éstos ambientes en
maadera, cocina comedor, living estar con Estufa de Combustión
Lenta, baño, Escritorio, Despensa y Lavadero. La calefacción es
por medio de artefactos a Gas – Calefactores. Estado General:
Muy Bueno. Garage para dos vehículos.

Casa de encargado Compuesta de 2 habitaciones, cocina comedor, estar y baño
completo. Provisión de Gas Licuado y Agua caliente por calefón.
Estado General: Muy Bueno.

Casa de peones Compuesta de 2 habitaciones, cocina comedor y Club.
Casa de Esquiladores Compuesta de Barraca y Cocina.

Garage y Taller De mampostería con una superficie de 120 m2.
Depósito Comestible Depósito de Comestibles del Chalet principal de material –
Carnicería.
Sala de maquinas Sala de Motor Eléctrico.
Herrería y Depósito De chapa galvanizada de doble entrada con todos los enseres y
herramientas.
Carnicería De material revestida en azulejos con Gancheras.

Corrales Completos en madera y alambre.
Galpón de esquila De chapa galvanizada con Instalación Fija de 8 manijas, bretes
interiores y mangas. Superficie 600 m2.-
Caballerizas Caballerizas de Material y Depósito de Forraje.
Gallinero De material y perímetro con alambre romboidal.
Otros Cuenta con varias divisiones que le permiten un adecuado manejo
de la hacienda, posee 9 cuadros grandes y 7 potreros. Aguadas
calzadas, tajamares y vertientes diseminadas en el campo.


Mejoras:
Tipo Estado - Descripción - Cantidad
Alambrados Estado Regular . SE están reparando en su totalidad.
Molinos 14
Aguadas 20
Otros

Ganadería:
Actualmente hay los siguientes Ovinos
Raza Merino Australiano
Carneros 65
Ovejas madres 760
Capones 56
Borregos y borregas 320
Corderos
Total al barrer 1.201

Producción de lana
Finura (mic) 20,5
Rinde al peine 60
Materia vegetal 0,2
Peso promedio vellón 4,350
Kilos obtenidos última zafra 5.000
Precio obtenido por Kg 0
Equinos
Total 16

Personal permanente:
Capataz 1
Puesteros 1

Precios y condiciones:
La venta del Paquete Accionario de la Sociedad es de 1.600.000 Euros